INFILTRAÇÃO EM PAREDES

W Barros arquiteta disse... INFILTRAÇÃO EM PAREDES


Infiltração e falhas na construção podem contribuir para que a pintura manche e crie bolhas em paredes e rodapés os ambientes ficam úmidos e com presença de mofo, podendo causar alergia e problemas respiratórios. solta as argamassas de revestimento. Dependendo da extensão chega a comprometer a estrutura da construção. A água pode até danificar as estruturas de concreto e ferro da residência e comprometer sua segurança e estabilidade. A solução desse incômodo pode ser resolvida com a impermeabilização da laje, paredes e até da fundação.

Pintar sobre paredes úmidas é dinheiro jogado fora. A umidade volta a aflorar e de novo danifica todo o serviço.

A solução de revestir com material cerâmico também é paliativo. A infiltração continua a existir e danificando a estrutura da edificação, chegado a derrubar essa cerâmica com o passar do tempo..

A água de chuva, além de falhas nas tubulações de água e esgoto e a umidade do terreno podem ocasionar infiltrações,.

Mancha e umidade no meio das paredes em geral é característica de infiltração por falha nas tubulações hidráulicas.

Já os rodapés úmidos com manchas, bolhas e mofo, até cerca de um metro de altura, são sinais de umidade proveniente do solo.

Construções que têm suas paredes encostadas em pedras e nos terrenos em aclives podem apresentar infiltrações em toda a edificação.

Impermeabilizar as estruturas e superfícies em contato com o solo é de suma importância para prevenir ou reparar os problemas de umidade.

A infiltração de águas da chuva, deve-se à impermeabilização mal feita ou a falta desse tratamento.

No contato direto com o solo, os rodapés as paredes absorvem a água do solo ( por capilaridade )através dos alicerces não impermeabilizados. Como quando colocamos uma panela no fogo e sua tampa fica cheia de gotas de água. O solo transpira, e o vapor d'água sobe pela estrutura da edificação.

Em construções encostadas no terreno: a umidade provém da terra junto as paredes. A impermeabilização dessas paredes e alicerces durante a construção, evita esses transtornos.

Utilizar na argamassa de assentamento e de revestimento um impermeabilizante definitivo que atue no interior da massa e não só superficialmente como uma pintura, é mais eficaz.. Aplicar tinta asfáltica sobre essa argamassa.

No caso de umidade nas paredes internas, é preciso verificar a causa, se é a água da chuva, retire a pintura velha e aplique duas ou três demãos pintura impermeável.

No caso de infiltrações do solo em rodapés e paredes, remover todo o revestimento, deixando a superfície limpa e umedecida; aplicar um revestimento impermeável contra infiltrações, com broxa ou trincha, em duas, três ou quatro demãos cruzadas, com intervalo de seis horas entre elas. Na seqüência, aplicar o chapisco adesivo de alto desempenho, e refazer o revestimento.

Em paredes de encosta - remover o revestimento antigo e aplicar a argamassa impermeável

A argamassa não pode ser aplicada sob sol intenso, para evitar fissuras. Em caso de superfície muito seca, recomenda-se umedecê-la antes de aplicar a argamassa. Os procedimentos normais de pintura devem ser realizados após a secagem total da argamassa, ou seja, 28 dias após o término dos serviços.

Produtos sugeridos:

Otto Baumgart - Vedacit / Vedapren Parede / Vedajá / Neutrol.

Depoimentos:

"Não existe desvantagem em impermeabilizar a casa ou o prédio. O processo pode custar caro para o consumidor, mas os problemas ocasionados com a falta de impermeabilização são muito maiores", afirma Kurt André Pereira Amann, coordenador do curso de Engenharia Civil da FEI (Centro Universitário da Fundação Educacional Inaciana Padre Sabóia de Medeiros), de São Bernardo.

André Paulo Igaz, diretor da Igaz & Igaz Engenharia, de Santo André, aconselha que o proprietário se preocupe em adotar a impermeabilização no início da construção do imóvel, para que o valor do serviço seja cerca de 2% do custo total. Já soluções de impermeabilização para imóveis prontos podem custar até 10% do valor da construção, dependendo do serviço que será realizado.

O engenheiro civil e técnico de impermeabilização Luis Carlos da Silva, da Casa das Mantas, de São Bernardo, lembra que além do custo mais baixo, realizar a impermeabilização durante a construção do imóvel evita transtornos como uma reforma no interior da residência, especialmente se os locais afetados forem paredes ou o piso. "Se houver pisos e revestimentos, será necessário retirar tudo para fazer a impermeabilização e só depois revestir novamente", conta.

Segundo Renato Signorini, engenheiro civil e técnico em impermeabilização, da RS Serviços Técnicos Especiais, de Santo André, nos locais onde o solo é muito úmido, é necessário lançar mão da aplicação de produtos especiais para não ocorrer a infiltração de água que pode danificar paredes. Se a construção do imóvel está no início, uma das primeiras providências que o proprietário deve tomar é o tratamento do solo, que pode ser drenado ou aterrado. No alicerce da casa, produtos conhecidos como aditivos podem ser aplicados à massa para evitar as infiltrações.

O custo da impermeabilização irá depender das características da residência. A manta asfálticas, que é usada em lajes, piscinas, floreiras, entre outros locais, custa de R$ 35 a R$ 100 o metro quadrado colocado. Já a cristalização de acrílico, que pode ser aplicada nas paredes e em reservatórios de água, tem o metro quadrado cotado em torno de R$ 30. O preço dos aditivos que são aplicados à massa variam de acordo com a marca do produto escolhido e do local de aplicação no imóvel.

Todos os produtos para impermeabilização têm marcas e produtos diferentes, além de tamanhos e espessuras, como é o caso da manta asfáltica. Para cada área do imóvel há soluções e produtos específicos. Segundo o professor Amann, é importante procurar mão-de-obra especializada, para que o serviço não apresente falhas de aplicação e uso incorreto do produto.

Outra recomendação dos engenheiros é que a impermeabilização seja feita nas chamadas áreas frias do imóvel, principalmente em prédios, que são banheiros, cozinhas, áreas de serviço, sacadas e floreiras, o que evita infiltrações nos andares inferiores.

A época do ano para realizar a impermeabilização também deve ser levada em conta, pois durante o verão, período de chuvas, os produtos não podem ser aplicados. "Essa época é difícil de fazer a impermeabilização, porque o serviço não rende. O melhor período é entre abril e agosto, que possui um clima mais seco", explica o engenheiro Silva.

Outros locais recomendados para a realização da impermeabilização são reservatórios de água. O engenheiro civil Daniel Vitor de Barros, da DB Soluções Técnicas, de São Bernardo, afirma que os produtos para essas áreas não são tóxicos e podem ser utilizados em caixas d'água. Barros recomenda a realização do serviço principalmente para reservatórios subterrâneos de condomínios, já que o vazamento muitas vezes só é percebido na conta da água.

Por Eng. Paulo César Belesso Ferretti

Muitas vezes somente a impermeabilização não é a solução adequada para sanar problemas de infiltração, pois cria uma barreira que impede a passagem da água, fazendo com que esta procure caminhos diferentes, inclusive falhas na própria impermeabilização...

Resolvendo o problema

O que é drenar?

Drenar é o ato de remover a água em excesso contida no solo, devendo coletar, conduzir e posteriormente lançar em local adequado através de um sistema drenante, de modo a evitar com que a água entre em contato direto com a estrutura.

A drenagem deve trabalhar em conjunto com o sistema de impermeabilização para que se obtenha um resultado satisfatório.

Entretanto, sistemas drenantes convencionais em geral são compostos por um meio drenante (brita ou areia) e uma camada filtrante (filtro geotêxtil ou manta têxtil), que são complicados e difíceis de serem executados, principalmente atrás de muros, não sendo feitos por tal dificuldade.

Solução inovadora para drenagens

De grande facilidade executiva, o geocomposto drenante MacDrain® desenvolvido pela Maccaferri é apresentado como uma das mais avançadas e inovadoras soluções para drenagens verticais e horizontais.

posto drenante MacDrain®

A manta foi desenvolvida de maneira a evitar a presença de água que ocasionam as infiltrações em muros de contenção, pisos, jardineiras, gramados e rodovias. O MacDrain® cria um caminho preferencial da água através de seu núcleo e, acoplado a um tubo perfurado, conduz a água para fora do solo até um ponto de captação.

Além de atuar como um meio drenante, o MacDrain® apresenta vantagens como:

- permitir o escoamento mais rápido da água percolada, ou seja, maior vazão de escoamento
- promover a proteção da impermeabilização criando um ?colchão? entre a estrutura e o solo, o que evita danos mecânicos e possíveis infiltrações localizadas devido a movimentações do terreno.

Devido a sua leveza e extrema flexibilidade, o MacDrain® permite a instalação em locais de difícil acesso e facilita os recortes em pontos com obstruções.
A sua apresentação em rolos facilita o seu armazenamento no canteiro de obras.
MacDrain® sendo instalado em contenções e pisos.

Drenagem residencial - case do Balneário da Costa Oeste ? Uruguai
Três meses após a conclusão da obra, o piso térreo de uma residência construída em meio a uma região de vales, sofreu consideráveis movimentações de recalque.

Estudos apontaram que este fato ocorreu em função da grande quantidade de água em movimento no solo de fundação, formado por um aterro de areia de aproximadamente 1,2m de altura e solo natural predominantemente argiloso, ou seja, bastante impermeável.

Solução

Para controlar o fluxo de água e consequentemente a movimentação do solo de apoio, foi criado um muro abaixo da viga baldrame. Desta forma obteve-se um obstáculo a passagem da água por baixo da construção.


Neste muro foi instalado um sistema de drenagem com MacDrain® 2L a fim de captar o volume excessivo de água e encaminhá-la para uma caixa de inspeção e saída.

Case cedido pela Maccaferri sobre seu produto MacDrain® 2L

Case Trincheira Drenante: Substituição de drenos convencionais por um sistema formado por geocompostos
Problema: A SP-461 é uma rodovia de pista simples, que interliga a cidade de Votuporanga à Nhandeara. Os drenos existentes foram executados há muito tempo, na época que a rodovia foi construída, e atualmente não apresentavam mais a eficiência necessária de escoamento das águas pluviais.

Era necessária, portanto, a substituição urgente destes drenos, pois o pavimento já apresentava alguns indícios de mau funcionamento em função deste problema.

Solução:

A solução adotada foi a substituição dos drenos convencionais por um sistema formado por geocompostos para drenagem MacDrain® TD,um geossintético especialmente desenvolvido para trincheiras drenantes.

Devido o grande volume de água previsto, utilizou-se um tubo perfurado de 15cmde diâmetro para coletar a água drenada.

Para a remoção do dreno existente e sucessiva instalação do novo sistema, as valas foram abertas com 0,50m de largura e profundidade de 1,20m com auxílio de uma retroescavadeira.


Nome do cliente: DER Votuporanga
Construtor: CMB Engenharia Ltda
Produtos usados: 340 metros lineares de MacDrain® TD 0,9 x 20,0m
Início: Fevereiro/2007
Término: Fevereiro/2007

Seção transversal típica

Durante a obra

fonte: Maccaferri

Drenagem de Floreiras em Jardim Elevado
Problema: Numa área que seria somente uma laje de cobertura optou-se pela criação de uma área de lazer através da formação de um jardim lúdico.

Para tanto foram construídas floreiras com camadas de solo com até 40 cm de espessura.

A execução de um eficaz sistema de drenagem se fez necessária devido a dois fatores principais: evitar possíveis infiltrações na estrutura e eliminar a sobrecarga ocasionada pelo acúmulo de água no solo e por um tradicional sistema de drenagem.

Solução

As floreiras foram criadas a partir de pequenos muros de alvenaria devidamente impermeabilizados por manta asfáltica, assim como o fundo das floreiras e o pátio de circulação.

Em cima da impermeabilização foi aplicada uma camada de argamassa e tinta.

Em toda a área do fundo das floreiras foi aplicado o geocomposto para drenagem MacDrain® 2L.Algumas interferências, como os pontos de energia dos postes de iluminação e uma pequena chaminé, foram contornadas através de aberturas feitas na manta, estrategicamente posicionadas para manter a uniformidade do pano.

Depois de devidamente instalado o MacDrain®, seguiu-se com o preenchimento das floreiras com solo orgânico.

E posterior plantio das vegetações conforme previsto em projeto.

Obra concluída

Case: DRENAGEM COM GEOCOMPOSTOS
BRASIL, VALINHOS

Nome do cliente:MICHELE CARRARO (PARTICULAR)

Construtor:Projeto e consultoria:ANA PIEVE ARQUITETURA & DESIGN

Produtos usados:20 m² de geocomposto para drenagem MacDrain

Data da obra:Construção: 06/01/2003Término: 08/01/2003

Fonte: maccaferri

Wilma Barros
arquiteta